Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výrobní a skladovací halu s administrativní budovou se zázemím, s pozemky o celkové rozloze 2112m2 v oploceném komerčním areálu s ostrahou, s vjezdem a výjezdem pro TIR v obci Brno, kú. Maloměřice, ulice Hády, novostavba z roku 2016. Další společný manipulační prostor po celém areálu.

Výrobní hala o celkové výměře 609 m2 (2x výrobní hala, sklad), S.V. haly 4,20 m. K výrobní hale náleží skladovací a manipulační plocha o výměře 348,32 m2 (betonová zámková dlažba).
Dvoupodlažní administrativní budova o výměře:
1. NP celková plocha 94,61 m2 (sociální zařízení, denní místnost pro zaměstnance, šatna, technická místnost, koupelna, 2xkancelář)
2. NP celková plocha 95,43 m2 (sklad/šatna, kuchyňka, sociální zařízení, 2xkancelář)
Celková užitná plocha administrativní budovy a výrobní haly činí 799 m2.
Celková plocha pozemků činí 2112 m2 a z toho:742 m2 - zastavěná plocha, 604 m2 manipulační plocha, 333 m2 manipulační ploch,
433 m2 ostatní komunikace parkování.
Možnost přikoupení pozemku o výměře 1095 m2 manipulační plocha s přístřešky možnost zbudování další haly nebo skladovacího prostoru za cenu 3.500.000,-Kč.
Vytápění tepelným čerpadlem, hala KALORIFERY, administrativa šatny teplovodní podlahové vytápění, v kancelářích klimatizační jednotky a předokenní žaluzie, hala - leštěný zátěžový drátkobeton (počítáno s těžkým VZV, kamion, stroje), po celé hale rozvod vzduchu s přípojkami, šroubový kompresor. Všechna okna hliníková s trojskly, vrata do haly 2x sekční PUR panely.
Celá stavba je energeticky velmi úsporná a k jejímu provozu není potřeba napojení na plyn. Provozní náklady za rok 2021 - 22.000,-Kč/měsíc + DPH. Další technická specifikace na vyžádání.

Volné dohodou. Více informací v RK.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V současné chvíli čekáme na jeho vyhotovení. V souladu s právní úpravou prozatím uvádíme energetickou třídu G.

Základní info

Umístění:	Okraj obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Skeletová
Adresa:	Hády, Brno-Maloměřice a Obřany, Maloměřice, Brno, Brno-město

Plochy

Plocha nebyt. prostor:	799m2
Plocha výrobní:	2112m2
Plocha skladová:	2112m2

Počty místností, umístění

Typ objektu:	1. podlaží

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Inženýrské sítě

Internet, 400V, 230V

Další údaje

Zdroj vody:

Místní zdroj

Telekomunikace:

Internet

Odpad, kanalizace:

Septik

Typ vytápění objektu:

Jiné