Nemovitosti

Popis nemovitosti

Investiční příležitost v Brně bytový dům s možností dalšího rozvoje.
Nabízíme k prodeji vícegenerační bytový dům v klidné lokalitě Brno Maloměřice, ulice Franzova. Budova o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží sestává z jedenácti bytů, z toho šest bytů o velikosti 3+1, čtyři byty 1 +1 a jeden byt 2+1. Každý byt má vlastní energetické zdroje, což zajišťuje nejen komfort, ale i nezávislost, a je vybaven zařizovacími předměty. Celková plocha pozemků činí 3.164 m2, nabízí nejen zastavěnou část (975 m2), ale také rozsáhlou zahradu o výměře 2.189 m2, která je územním plánem určena k výstavbě rodinných domů.

Dům disponuje velkým průjezdem s přímým vstupem z ulice, za kterým se nachází dvorní objekty využívané jako garáže, sklady a dílna. Tento prostor může být snadno přetvořen dle potřeb nového majitele, rovněž tak velká půda nabízí možnost vestavby dalších bytů. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaná. V rámci modernizací došlo k zateplení uliční fasády a štítů domu, instalaci nových plastových oken a vstupních dveří do bytů, výměně střešní krytiny a klempířských prvků, obnově rozvodů elektroinstalace, vody a kanalizace. Dům je napojen na všechny dostupné technické sítě a splňuje současné požadavky na komfortní bydlení bez nutnosti zásadních rekonstrukcí.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu i pro developery, kteří chtějí využít potenciál domu a rozsáhlého pozemku k dalšímu rozvoji. Více info v Rk.
Energetická třída F.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Vícegenerační
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Franzova, Brno-Maloměřice a Obřany, Maloměřice, Brno, Brno-město

Plochy

Plocha zastavená:	975m2
Plocha zahrady:	2189m2
Podlahová, celková:	3164m2
Užitná:	975m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	3
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	F - velmi nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Sklep, Zahrada, Garáž, Parkování

Inženýrské sítě

230V, 400V, Plyn, Kanalizace

Dopravní dostupnost

MHD

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V, 400V