Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o velikosti 4+kk, v obci Tišnov, ulice Sigmundova, samostatně stojící, přízemní,
Rodinný dům zkolaudovaný v r. 2022 je zděný, jednopodlažní s rovnou střechou, garáží pro 2 osobní automobily 36 m a venkovním parkovacím stáním pro další 2 auta. Zastavěná plocha 209 m, podlahová plocha 173 m.
Dům je připojený na elektřinu (tři fáze), obecní vodovod (s retenční nádrží 5 m), obecní kanalizaci (dešťová i splašková). Vytápění domu prostřednictvím elektrického podlahového topení s chytrými termostaty v každé místnosti. Klimatizace je zavedena do každého pokoje, regulovatelné samostatně. Na střeše domu je zbudovaná fotovoltaika s výkonem 15 kWp a 4 bateriemi po 19 kW, které jsou celodenně nabíjeny. Podlahové krytiny jsou velkoformátové dlaždice ve všech místnostech, plastová okna v trojskle, vchodové dveře z hliníku. Na všech oknech jsou umístěny předokenní hliníkové žaluzie.
Dům má dispozici 4+kk s terasou umístěnou na jih. Pokoj s kuchyňskou linkou v ceně 600.000,- Kč včetně veškerých vestavných spotřebičů má výstup na terasu o výměře 35 m. Z ložnice je vstup do šatny a koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem, WC a bidetem. Z chodby je vstup do pracovny, dětského pokoje, druhé koupelny s umyvadlem, vanou a WC, a do technické místnosti s pračkou, sušička a bojlerem na ohřev vody. Vstupní předsíň ústí do garáže pro dva osobní automobily.
Zahrada o výměře 565 m je bez dalších staveb, osázena travou, okrasnými keři a dřevinami, zakrslými stromky a sezónními květinami, je zde přívod elektřiny pro budoucí pergolu a zahradní domek. Na zahradě je vybudovaný zavlažovací systém, dětské pískoviště a průlezka.
Pozemek je kompletně oplocený, plot je umístěný na vlastním pozemku, nikoliv na hranici se sousedním pozemkem. Plot je osazen dvojitou bránou pro vjezd a brankou pro pěší. Gabionový plot je v přední části pozemku vysoký 1,2 m, v zadní části dosahuje výšky 2 m.
Dům je připravený na připojení optické sítě, čeká se na dobudování sítě pro zbytek Tišnova. Připojení na internet se prozatím řeší vzduchem (wifi).
Dům je nepodsklepený, postaven z YTONGU, zateplení domu 20 cm polystyren, fasáda světle hnědá v kombinaci s bílou, celkový půdorys 12,6 m x 27 m. Příjezd k domu je po obecní komunikaci. V domě je instalován kamerový systém s 8 kamerami, je možné nainstalovat kompletní zabezpečovací systém v domě včetně garáže. Pozemek má délku 40 m, šířku 20 m, zastavěná plocha domu včetně zpevněných ploch je 290 m2. Dům je po dohodě možné ponechat včetně veškerého vybavení.
Uvolnění dle dohody.
Energetická třída B.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Sigmundova, Tišnov, Brno-venkov

Plochy

Plocha zastavená:	290m2
Plocha zahrady:	565m2
Podlahová, celková:	173m2
Užitná:	209m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	1
Typ objektu:	1. podlaží

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Garáž, Terasa, , , Parkování, Bezbariérový přístup, Zahrada

Inženýrské sítě

Fotovoltaika, Klimatizace, Voda, pitná, Kanalizace, Voda, užitková

Další údaje

Zdroj vody:

Retenční nádrž na dešťovou vodu, Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Podlahové

Elektro:

Fotovoltaika