Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům/ prvorepublikovou vilu v obci Pozořice u Brna na ulici Nová, v krásném prostředí uprostřed zeleně. Dvoupodlažní zajímavá stavba s vestavěným podkrovím a velkorysým zázemím sestává v přízemí z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny s WC a samostatného WC o rozloze 101 m2, v podkroví se nachází ateliér, koupelna s WC, půda užívaná jako šatna a terasa o výměře 103 m2. Budova je v celém rozsahu podsklepena, přičemž tyto prostory mají denní osvětlení a jsou plnohodnotně využitelné. Jejich plocha včetně menší garáže a kotelny činí 96 m2. Užitný prostor celého domu představuje 300 m2. Plocha pozemků je celkem 1199 m2, z toho zastavěná plocha 339 m2, zahrada a ostatní plocha 860 m2.
Nemovitost je ve výborném stavebně technickém stavu. Původní projektové řešení bylo v roce 2021 přizpůsobeno moderním požadavkům bydlení, kdy byl dům zcela zateplen, položena nová střešní krytina včetně klempířských prvků, osazeny okenní výplně s trojskly, vyměněna vedení technických sítí, apod. Stavba je napojena na všechny dostupné technické sítě, má i dvě vlastní studny užívané pro zemědělské účely. Vytápění je plynové přes radiátory a částečně podlahové, k dispozici jsou i funkční krbová kamna. Energetická náročnost je hodnocena v kategorii D.
Dům je obklopen zahradou, jejíž součásti tvoří okrasné i trvalé porosty. Blízkost hromadné dopravy usnadňuje i případné každodenní spojení nedalekého Brna. Vilu je možné užívat i jako dvougenerační. Jedinečná lokalita v sepětí s přírodou dává tomuto domu punc výjimečnosti.
Více info v RK.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Pozořice, Brno-venkov

Plochy

Plocha zastavená:	339m2
Plocha sklepa:	96m2
Plocha zahrady:	860m2
Plocha terasy:	9m2
Užitná:	300m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	2
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	D - méně úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Garáž, Terasa, Terasa, Zahrada, Zahrada, Sklep, Sklep, Parkování, Parkování, Garáž

Inženýrské sítě

Studna, Studna, 230V, 400V, Kanalizace, Kanalizace, 400V, 230V

Další údaje

Zdroj vody:

Studna, Studna, Dálkový vodovod, Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet, Internet, Kabelové rozvody, Kabelové rozvody

Přístupová cesta:

Asfaltová, Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace, Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové, Ústrední plynové, Podlahové, Podlahové

Elektro:

230V, 230V, 400V, 400V