Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní cihlovou novostavbu rodinného domu o velikosti 5+kk + pracovna, Brno - Řečkovice, ul. Leknínová, garáž, dvě parkovací stání před domem, rovinatá zahrada s okrasným trávníkem a zahradním domkem, dům řadový, patrový, kolaudace 2017. Celková plocha pozemku 337 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 176 m2 a zahrada 161 m2, užitná plocha cca 186 m2.
Dispozice:
přízemí - garáž, vstupní hala (možnost vstupu bočním vchodem do garáže a technické místnosti), koupelna s WC, pracovna, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, odtud vstup na vydlážděnou terasu navazující na okrasnou zahradu, schodiště
patro - čtyři samostatné neprůchozí pokoje (dva pokoje orientovány do klidné ulice a dva pokoje se společnou lodžií orientované do zahrady), koupelna se sprchovým koutem a WC.
Vybavení: v kuchyňském koutě kuchyňská linka na míru včetně všech spotřebičů, v celém domě bezpečnostní kamerový systém, bezpečnostní vstupní dveře (otevírání přes kód), předokenní automatické žaluzie ve všech místnostech, v přízemí - podlahové vytápění, vysoce kvalitní podlahové krytiny, kvalitní výplně oken, kvalitní interiérové dveře a schody, požární alarm v přízemí, vrata od garáže na dálkové ovládání, klimatizace (chladí i vytápí).
Vytápění a ohřev vody - plynový kotel, IS - obecní vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn. Konstrukce domu - cihelné bloky a tvárnice, střecha pultová se slunovodem.
Kolaudace 09/2017.
Jedná se o velmi úsporný dům v klidné lokalitě, který zajišťuje komfortní a úsporné rodinné bydlení. Více info v RK.
Průkaz energetické náročnosti budovy - je zadán zhotoviteli (předpokládaná energetická náročnost B - velmi úsporná). Proto v souladu s právní úpravou zatím uvádíme energetickou třídu G.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Leknínová, Řečkovice, Brno, Brno-město

Plochy

Plocha zastavená:	176m2
Plocha zahrady:	161m2
Užitná:	186m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	2
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Terasa, Parkování, Zahrada, , Garáž, Lodžie

Inženýrské sítě

230V, Kanalizace, Klimatizace, Internet, 400V

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové, Podlahové

Elektro:

230V, 400V