Nemovitosti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+1, obec Ořechov, ulice Výstavní, cihla, 3.patro bez výtahu, nad bytem sedlová střecha, byt je určen k rekonstrukci. Celková plocha bytu 63,41m2 + balkon 2m2 + zděný sklep 8,7m2 v suterénu domu. Dispozice: vstupní předsíň, orientace bytu na jednu stranu, koupelna s vanou, WC zvlášť, vstup do pokoje cca 14m2, kuchyně cca 10m2, obývací pokoj se vstupem na balkon cca 20m2, vstup do ložnice cca 15m2. Vytápění ústřední dálkové ( nová kotelna v domě), ohřev vody elektrický bojler, stará dřevěná okna., na podlahách starší parkety, lino a dlažba. Na bytovém domě v minulém roce proběhly rekonstrukce - nová kotelna, kompletní společná elektřina v domě, oprava společných prostor (podlahy, omítky, výmalba, okna a dveře), výměna čerpadel ve studních a expanzní nádoby. Bytový dům je napojen na 2 studny, které se v případě nedostatku vody dají vyřadit a bytový dům funguje na veřejný vodovod.
K bytu náleží sklep 8,7 m2 a je možné pronajmout garáž u domu.
Měsíční náklady na byt činí: cca 3.200,- Kč fond oprav, 1.000,-Kč elektřina, 300,-Kč vodné, stočné, 1.600,-Kč plyn, 66,- Kč spol. elektřina, 50,- Kč další výdaje. Parkování před domem. Uvolnění ihned. Byt je již kompletně vyklizen. Více info v RK. Klíče v RK.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Výstavní, Ořechov, Brno-venkov

Cena obsahuje	+ provize RK

Plochy

Plocha balkónu:	2m2
Plocha sklepa:	9m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	4
Počet koupelen:	1
Počet nebytových prostor:	1
Počet pokojů:	3
Patro, podlaží:	4. podlaží
Počet NP:	3
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Balkon, Parkování, Sklep, Bytové jádro zděné

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod, Studna

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V